“직방으로 원룸을 구해보려는데, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요...”
저도 첫 자취할 때는 진짜 멘붕이었어요.
방이 수백 개는 나오는데, 뭘 보고 결정해야 할지 몰라서 하루종일 직방만 들여다보다가 끝나고,
결국 헷갈리는 상태에서 부동산 가서 덜컥 계약해버렸죠.
그리고 한 달 뒤, 옆집이 매일 밤 술 마시는 소리 때문에 잠을 못 잤답니다 😭
그래서 오늘은!
직방 원룸 구하는 초보자도 실패 없이 방을 찾는 완벽한 방법
처음부터 끝까지 알려드릴게요. 3일 안에 괜찮은 방 찾는 것도 가능해요!
✅ STEP 1. 원룸 찾기 전에, 예산과 조건 정리부터!
✔ 보증금 / 월세 / 관리비 총 예산 정하기
예: 보증금 500만 원 / 월세 45만 원 / 관리비 10만 원 이내
✔ 필수 조건 리스트업
- 엘리베이터 ✔
- 2층 이상 ✔
- 역 도보 10분 이내 ✔
- 창문 있는 방 ✔
- 화장실은 절대 반지하 ❌
👉 이 조건이 확실해야 검색할 때 정확한 방이 나옵니다!
🔍 STEP 2. 직방 앱에서 정확하게 필터 설정하는 법
- 지역 설정: ‘지역명’ + ‘지하철역’으로 좁혀서 검색 (예: 신촌역, 홍대입구역)
- 유형 선택: [원룸/오피스텔] → '원룸' 체크
- 거래 유형: 전세 / 월세 선택
- 가격 설정: 보증금 & 월세 한도 입력
- 상세 조건: 엘리베이터, 옵션(냉장고/세탁기 등), 관리비 포함 여부 등
✔ 팁! '허위매물 OUT' 필터 켜기 + ‘중개사 매물’ 우선 보기
✔ ‘찜하기’ 기능을 활용해서 괜찮은 방은 저장해두세요!
🗺️ STEP 3. 좋은 방 골라내는 기준은?
| 사진 | 구조가 실제와 같은지, 화장실 크기, 창문 위치 |
| 위치 | 큰길/골목 여부, 지하철 거리, 편의시설 |
| 층수 | 1층은 보안 위험, 5층 이상은 엘리베이터 필수 |
| 관리비 | 월세가 싸더라도 관리비 15만 원이면 비쌈! |
| 옵션 | 에어컨, 냉장고, 세탁기, 전자렌지 등 구비 여부 |
👉 특히 방의 창문 방향과 건물 외관도 꼭 보세요!
사진이 너무 밝고 넓어 보이면 ‘광각렌즈’일 확률 높습니다.
📞 STEP 4. 부동산 연락 시 요령
연락 메시지 예시:
✔ 이 방 진짜 있나요? 먼저 확인!
✔ “비슷한 조건에 더 조용한 곳 있어요?”라고 물어보기
✔ 방문 전, 미리 주소 받아서 네이버 거리뷰로 한번 체크!
🧾 STEP 5. 방문 시 꼭 체크해야 할 것들
- 수압 확인 (싱크대/샤워기 틀어보기)
- 소음 (창문 열고 바깥 소리 들어보기)
- 도배·곰팡이 흔적
- 콘센트 위치 (전자제품 배치 중요!)
- 보일러 작동 여부
👉 안에 오래 있어보세요. 진짜 살 공간인지 느낌이 달라요!
🧠 직방으로 방 구할 때 자주 하는 실수
❌ 사진만 보고 계약 (실제 구조 다름)
❌ ‘관리비 포함’ 표시 안 보고 추가 지출 생김
❌ 보증금만 준비하고, 중개수수료 + 이사비용 계산 안 함
❌ '원룸형 오피스텔'인 줄 알았는데 실제는 다가구 반지하…
✔ 계약 전엔 반드시 건축물대장 확인하시길 추천드려요!
✨ 결론 – 직방으로도 충분히 좋은 원룸 구할 수 있어요!
처음 자취방 구하는 분들도,
직방의 필터링 기능 + 꼼꼼한 조건 정리 + 현장 방문 이 세 가지만 챙기면
허위 매물이나 후회스러운 계약을 피할 수 있어요.
특히 2025년 현재는,
직방 앱에 ‘실매물 확인 기능’, ‘중개사 연결 서비스’까지 좋아져서
이젠 발품 대신 앱으로 방 보는 시대예요!
📌 다음 글 예고
- [서울 보증금 500 / 월세 50 추천 지역 TOP 3]
- [자취 첫 달, 총 얼마나 드는지 정리해봄💸]
- [1층은 절대 피해야 할까? 안전하고 조용한 1층 방 고르는 법]
궁금한 지역이나 예산 있으시면 댓글로 남겨주세요!
직접 조건 맞춰서 추천도 도와드릴게요 😊
직방, 똑똑하게 쓰면 가장 강력한 자취방 구하기 도구입니다!
이제 망설이지 말고, 내 방 직접 찾아보세요 🏡✨
'한국 이코노미' 카테고리의 다른 글
| 오피스텔 월세 계약 시 주의사항 🏢 놓치면 손해! 필수 체크리스트 10가지 (1) | 2025.05.13 |
|---|---|
| 직방 원룸 알아보시죠? 🏡 자취 첫방 구할 때 반드시 알아야 할 꿀팁 총정리 (0) | 2025.05.13 |
| 직방 원룸 허위매물 없을까요? 🏠 진짜 방만 고르는 5가지 꿀팁 (2) | 2025.05.13 |
| 직방 앱으로 원룸찾기 왕초보 가이드 📱 클릭 몇 번으로 내 방 찾는 법! (1) | 2025.05.13 |
| 직방 활용법 🏡 자취 원룸 구하는 방법 완벽 가이드! (0) | 2025.05.13 |
